5都選後 北市A級辦公室漲價1成
〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕在熱錢持續湧進、ECFA生效、陸客自由行有譜這三大利多加持下，台北市A級辦公室的價格自去年底五都選舉以來，已調漲10%，預計全年漲幅將超過兩成，尤其是稅務優惠的工業區、以及倉庫和廠辦，租賃需求應該會比去年增加。
瑞普國際物業總裁曾東茂昨日指出，去年國內重大商用不動產交易金額約1137億元，並未超越前年的1177億元，這可能是因為受到去年第四季賣方開價過高，成交率較低，進而影響到第四季的成交量；不過，雖整棟大樓的交易量減少，分層交易卻仍熱絡，預料未來分層交易將會愈來愈流行。
在價格方面，自去年底的五都選舉落幕以後，政治的不確定性排除，北市A辦的行情已經上升了10%左右，預估全年會有兩成的漲幅，而在價格持續上揚的預期心理下，市場買方已愈來愈重視資本報酬率（ROE），原本商用不動產市場的關鍵租金投報率，反倒成為次要考量。
ê產品特色：自有土地 (土地持分6分之1以內)，信用不良或慣性遲繳皆可辦理。
ê申辦條件：年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
ê貸款額度：以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據，最高可貸7成。
ê貸款利率：月息2%~3%。
ê還款方式：可一次結清和分期攤還，亦可當月只繳利息，提早還款可退息，提前還款無違約金問題。
ê貸款限制：本公司為民間融資公司，借款人與銀行之間所有的債務協商，不良信用等皆不影響承做。
ê檢附文件：1.土地所有權狀 2.身分證正本及第二證件正本 ( 駕照或健保卡 )
ê貸款流程：線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
ê申辦條件：年滿二十歲之房屋所有人皆可辦理。
ê貸款額度：以信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據，最高可貸7成。
ê貸款利率：月息2%~3%。
ê還款方式：可一次結清和分期攤還，亦可當月只繳利息，提早還款可退息，提前還款無違約金問題。
ê貸款限制：本公司為民間融資公司，借款人與銀行之間所有的債務協商，不良信用等皆不影響承做。
ê檢附文件：1.土地所有權狀 2.身分證正本及第二證件正本 ( 駕照或健保卡 )
ê貸款流程：線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款
您有辦理不動產相關業務疑慮?
您有不動產買賣、過戶、繼承、分割、貸款相關問題，歡迎您來電諮詢
專辦買賣、過戶、繼承、分割、貸款業務多年
歡迎您來電諮詢，免費為您解答
沒有留言:
張貼留言